Soporte Legal

 RESIDENCIAS PRADO HUMBOLDT I 

 por Orlando Bueno Rosales

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 Soporte Legal

Anexo a Obras Nuevas
Contrato de Seguro
Reglamento / Incendio
Sentencia Exp. 99-1824
Decreto 1752 Salario Mínimo
Ley de Propiedad Horizontal
Documento de Condominio
Reglamento de Condominio
Reglamento Estacionamientos
Regl Administrac del Condominio
Denuncia a Fiscalía
Contrato de Arrendamiento
Amparo (Res. de Audien)
Indecu 1
Contrato de Servicios Profesionales
Designación de Administrador
Pensamiento El Libertador
Enlaces Soporte Legal
Bibliografía / Condominio
Morosos Debido Proceso
Estimación de la Inflación
Cálculo de Indexación
Sent. Casac 12/02/70
Sent. Casac. 19/04/70
Sent. Casac. 04/06/70
Sent. Casac. 13/05/87
Sentencias 01

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


El conocimiento de nuestro Soporte Legal, la normativa que nos afecta y ampara, que nos otorga derechos y no impone deberes. No sólo las leyes, reglamentos, resoluciones directas son importantes, sino que también hay otras que le brindan apoyo y refuerzo de manera más  especifica.

 

Vivimos en una comunidad donde presumimos que no conviven analfabetas, pero peor que eso es el analfabetismo funcional, de aquellos que sabiendo leer y escribir no lo hacen.

También sabemos que el desconocimiento de la Ley no justifica su incumplimiento, que omisión se llega a considerar complicidad y hasta encubrimiento.

 

Ha sido costumbre de los miembros de las Juntas de Condominio - Administradoras pretender que sus buenas intenciones están por encima del ordenamiento legal que nos afecta, comenzando por nuestra Constitución Nacional y nuestros derechos constitucionales, no he logrado que me respondan una sola de las cartas donde solicito el acceso a los libros de actas y/o de contabilidad, mucho menos verlos, lo que se constituye al desconocimiento de derechos establecidos objetivamente en la Constitución Nacional en su Artículo 28 y la Ley de Propiedad Horizontal en su Artículo 20.


Anexos a obras nuevas y refacción

Es importante que sepamos acerca de su debido proceso, cuando queramos construir algo en nuestro balcón, terraza o fachada.

Reglamento de los estacionamientos

El Conjunto Residencias Prado Humboldt I, ha sido dotado de un sistema de Control de entradas y salidas de vehículos, en base a tarjetas codificadas, cuyo Funcionamiento se específica a continuación:

...D.-   ESTACIONAMIENTO PARA VISITANTES

El Área de ESTACIONAMIENTO PARA VISITANTES, será utilizado sólo por visitantes (exclusivamente) y de acuerdo a lo señalado en los puntos A.4  y B.4

 

 Animales / Condominio

Cuando las mascotas, las vuelven nocivas y perjudiciales, para la comunidad, existe soporte legal de obligatorio cumplimiento para detenerlo. más...


 Sentencia Exp. 99-1824

...las decisiones de la junta de condominio requieren para su validez del voto favorable de la mayoría simple...Texto completo


 Decreto 1752 Salario Mínimo

Decreto Nº 1.752, mediante el cual se fija el salario mínimo mensual obligatorio para los trabajadores que presten servicios en los sectores público y privado, en los términos que en él se indican.


 Bibliografía que se debe disponer en un condominio:

¨     Ley de Propiedad Horizontal y su Reglamento (si lo tiene) (nacional, local o regional, según la legislación)

¨     Constitución de la República, más


 Morosos Debido Proceso

DEL DEBIDO PROCESO, PARA EL COBRO A LOS MOROSOS

Copia certificada* del Acta de Asamblea donde es designado el Administrador y la Junta de Condominio. más

 

REGLAMENTO DE LA ADMINISTRACIÓN DEL CONDOMINIO (no se refiere a Residencias Prado Humboldt I, pero merece su consideración...)

...en especial, garantizar a todos los copropietarios, conforme al principio de progresividad y sin discriminación alguna, el goce y ejercicio irrenunciable, indivisible e interdependiente de sus derechos Constitucionales y de Ley de Propiedad Horizontal. ...

 


 Denuncia a Fiscalía

Es cualquier persona, víctima o no, que tiene conocimiento de la comisión de un hecho punible y lo hace del conocimiento de un fiscal del Ministerio Público o de un órgano de policía de investigaciones penales. (basado en el artículo 294 del Código Orgánico Procesal Penal)


 Amparo (Resumen de Audiencia)

CIUDADANO

JUEZ OCTAVO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS

SU DESPACHO.-

         Yo, HENRY ESCALONA MELENDEZ, abogado en ejercicio, de este domicilio, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado con el N° 14.629, procediendo en este acto en mi carácter de apoderado especial de los ciudadanos ... más

 

 Indecu 1

Haré lo que esté de mi parte para que las sanciones se impongan en los responsables.

Transcripción de Acto Adminitrativo

En consecuencia, se desprende que en el establecimiento comercial de autos, incurrió en hechos o circunstancias violatorias del artículo 15 de la Ley de Protección Consumidor y al Usuario, Cont...


Es importante que conozcamos algunas sentencias directas o relacionadas con la Ley de Propiedad Horizontal al efecto puedes 


Nos debe interesar todo ... ... ..., referente a Propiedad Horizontal.

La privación del derecho de voto al propietario moroso en la Ley de Propiedad Horizontal (España). Roberto González López, Abogado.

Artículo que analiza una de las principales medidas sancionadoras impuestas en la Ley de Propiedad Horizontal al propietario que no se halle al corriente de las deudas vencidas frente a la Comunidad. Estudio de los requisitos necesarios para su aplicación, ámbito de la privación y posibles consecuencias

 

 Pensamientos del Libertador

"¿No sería muy sensible que las leyes las practicase el débil y los abusos los practicase el fuerte?".

"A la luz de la verdad y del tiempo nada se esconde, el mérito brilla y la maldad se descubre". ...Cont...

 

 De la Constitución Nacional

Artículo 28. Toda persona tiene el derecho de acceder a la información y a los datos que sobre sí misma o sobre sus bienes consten en registros oficiales o privados, con las excepciones que establezca la ley, así como de conocer el uso que se haga de los mismos y su finalidad, y de solicitar ante el tribunal competente la actualización, la rectificación o la destrucción de aquellos, si fuesen erróneos o afectasen ilegítimamente sus derechos. Igualmente, podrá acceder a documentos de cualquier naturaleza que contengan información cuyo conocimiento sea de interés para comunidades o grupos de personas. Queda a salvo el secreto de las fuentes de información periodística y de otras profesiones que determine la ley. ...Cont...

 

 De la Ley de Propiedad Horizontal

Artículo 20.-  

f. Llevar la contabilidad de los ingresos y gastos que afecten al inmueble y a su administración, en forma ordenada y con la especificación necesaria, así como conservar los comprobantes respectivos, los cuales deberán ponerse a disposición de los propietarios para su examen durante días y horas fijadas con conocimiento de ellos;

g. Llevar los libros de: a) Asambleas de propietarios, b) Actas de la Junta de Condominio; c) Libro diario de la contabilidad. Estos libros deberán ser sellados por un Notario Público o un Juez de Distrito, en cuya jurisdicción se encuentre el inmueble; ...Cont...

 

12 de Febrero de 1970 Sentencia de Casación

29 de Abirl de 1970 Sentencia de Casación 

04 de Junio de 1970 Sentencia de Casación

SENTENCIA DE CASACION DEL 13 DE MAYO DE 1987

a) Las cosas comunes son intransferibles y no arrendables.

 

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