Cronología

RESIDENCIAS PRADO HUMBOLDT I 

por Orlando Bueno Rosales

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Cronológico

Hechos_que 17/07/00
Decreto 02/08/01
No Renovación a Briceño 13/08/01
Responde Briceño 13/08/01
Circular 28/09/01
Al Comité Técnico 10/01/01
Proposición 13/10/01
Del Regl de la LOT 15/10/01
Sin Tolerancia 19/10/01
Comunicado 20/12/01

 

HECHOS QUE AUMENTAN LA MOROSIDAD Y DIFICULTAN SU COBRANZA

-                     Desconocimiento de la Ley de Propiedad Horizontal (L de PH) en los artículos siguientes:

Del Artículo 14.- Las contribuciones para cubrir los gastos podrán ser exigidas por el administrador del inmueble o por el propietario que hubiere pagado sumas que corresponda aportar a otro propietario. Para el efecto de estos cobros, harán fe contra el propietario moroso, salvo prueba en contrario, las actas de asambleas inscritas en el libro de acuerdos de los propietarios y los acuerdos inscritos por el administrador en dicho libro, cuando estén justificados por los comprobantes que exige esta Ley.

Las liquidaciones o planillas pasadas por el administrador del inmueble a los propietarios respecto a las cuotas correspondientes por gastos comunes, tendrán fuerza ejecutiva.

DECLARO EN EMERGENCIA LA SITUACIÓN DE SEGURIDAD DEL CONJUNTO

SE RESUELVE: Basándome en el mandato de la Asamblea General, ejecutar el proyecto de Circuito Cerrado de Vídeo en las áreas comunes del Conjunto, según el estudio presentado por las compañías especializadas en el tema.

Sres. CONDOMINIOS BRICEÑO, C.A.

Sr. EDUARDO J. BRICEÑO

Por medio de la presente nos dirigimos a ustedes con el fin de notificarle sobre la decisión de la Junta de Condominio Administradora, de no renovar el contrato de Asesoría Administrativa del Condominio...

TRASCRIPCIÓN DE LA CARTA DE Condominios Briceño, C.A.

... ... ...

Nos es grato dirigirnos a Ustedes en la ocasión de hacer de su conocimiento algunas pertinentes observaciones atinentes a la manera cómo se ha venido ejecutando y sobre la forma en que hemos dado cumplimiento por nuestra parte, a las obligaciones que asumimos en virtud del Contrato de Asesoramiento Administrativo suscrito, en fecha 10 de Marzo de 2.001, entre Condominio Briceño C.A. y esa Junta de Condominio Administradora de Residencias Prado Humboldt I.

A la Comunidad

Para nadie es un secreto los problemas suscitados durante las últimas semanas dentro de la Junta de Condominio; sin embargo, queremos informarles que la mayoría de los miembros estamos trabajando en beneficio de nuestra comunidad, poniendo especial énfasis en proteger nuestro patrimonio. ...

1.    ¿Debo presumir apropiación indebida?, de los libros del condominio (de gastos y de actas), por cuanto al solicitarlos, para su constatación, en repetidas ocasiones, en concordancia con lo indicado en la Ley de Propiedad Horizontal, en su artículo 20, literales f) y g) y en la Constitución vigente en su artículo 28, en ningún momento los han querido mostrar

Al Comité Técnico Sigue vigente y sobre todo respecto de las empresas de servicio.

·        Las alarmas, activadas desde el pulsador de las cabinas, colocadas en la parte exterior del carro y en la conserjería”, REDUCIRÍAN el pánico que sienten mucho de los usuarios de ascensores, cuando oyen sonar la

ANÁLISIS, RAZONAMIENTO E INTERPRETACIÓN Sigue vigente mi proposición, que acata el Reglamento de Condominio. Más temprano que tarde se desmiembran y se quedan si poder decidir por mayoría.

... Someter a consideración de la Junta de Condominio, primero, y una vez aprobada la proposición original o modificada, someter a consideración de la Asamblea de Copropietarios, una modificación o enmienda parcial al Reglamento de Condominio, en estos términos:

La Junta de Condominio estará constituida por siete (7) copropietarios, por lo menos, y siete (7) suplentes, que llenarán sus faltas en orden a su elección. Entre los miembros principales debe haber un representante del edificio Acacias y su suplente y dos (2) representantes por cada uno de los ...

Del Reglamento de la Ley Orgánica del Trabajo Sigue vigente la Ley y lo que motivó mi correspondencia.

Artículo 44: Inasistencia Justificada al trabajo. La causal de despido prevista en el literal f) del artículo 102 de la Ley Orgánica del Trabajo, supone la inasistencia injustificada del trabajador durante tres (3) días hábiles en el período de un (1) mes, es decir, contado entre la primera inasistencia tomada en consideración y el día de igual fecha del mes calendario siguiente.

Parágrafo Único: Con el objeto de enervar eventuales medidas disciplinarias, el trabajador deberá notificar a su empleador, dentro de los dos (2) días hábiles siguientes, la causa que justificare su inasistencia al trabajo.  

Sin tolerancia a los delitos

Los delincuentes, siendo minoría, se hacen fuertes, más por el temor de la comunidad que por su debilidad.

Mientras tomen decisiones, como debe ser, e informen de sus actuaciones a la comunidad, como manda la Constitución y la Ley, recibirán el apoyo y estímulo para que continúen actuando.

Nosotros, los abajo firmantes, miembros de la Junta de Condominio...

... Ahora bien, a partir del 7 de noviembre del 2001, fecha en la cual el Juez Victor Diaz Salas del Juzgado Vigésimocuarto de Municipio restituyó en los cargos de Presidente y Tesorero de la Junta de Condominio a los Sres. Matos y Ruiz, no se ha realizado hasta la presente fecha ni una sola reunión de Junta de Condominio, a pesar de nuestra petición por escrito dirigida al Sr. Alberto Majos, en tres oportunidades, solicitando se convoque la reunión de la Junta de Condominio....

 

 


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